BOOK AND BED TOKYO新宿はなぜ閉店？泊まれる本屋の真相と現在を徹底解説

本棚の中に埋め込まれたベッド、暗がりを照らす読書灯、そして深夜まで活字の世界に浸りながら眠りに落ちる至福の時間——。「泊まれる本屋」という斬新なコンセプトで国内外から熱狂的な支持を集めたBOOK AND BED TOKYO 新宿。2018年5月のオープン以来、感度の高い若者やカルチャー愛好家、外国人観光客で連日満室を誇り、SNSを席巻したあのアイコン的空間は、なぜ突如として表舞台から姿を消したのでしょうか。

現在、新宿の街を歩きながら「久しぶりにあのカフェに立ち寄りたい」「デイユースで静かに読書を楽しみたい」と検索する人が後を絶ちません。しかし、公式予約サイトやSNSの更新は途絶え、ネット上では倒産や営業再開にまつわる様々な憶測が飛び交っています。本稿では、取材データと公式記録、業界関係者へのヒアリングをもとに、歌舞伎町を彩ったカルチャーホステルの現在地と、急転直下の撤退劇の舞台裏を徹底検証します。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：BOOK AND BED TOKYO 新宿は営業を完全に終了しており、2026年現在において宿泊・カフェ・デイユースともに予約や利用は一切不可となっている。
• 要点2：華々しい人気の裏で、新型コロナ禍に伴うインバウンド消失と歌舞伎町の超一等地ゆえの高額な固定費が重くのしかかり、運営会社の事業再編と撤退を余儀なくされた。
• 要点3：散見される「新宿での営業再開説」に公式な裏付けはなく、ビル跡地は別テナントへと転換が進んでおり、体験型サードプレイスビジネスの難しさを浮き彫りにしている。

【2026年最新】泊まれる本屋「新宿店」の現在地と跡地の状況

かつて多くの本好きや旅行者が集った泊まれる本屋 新宿の拠点、歌舞伎町1丁目の「歌舞伎町APMビル」。JR新宿駅東口から徒歩数分、西武新宿駅の目の前に位置するこの複合ビルの8階が、BOOK AND BED TOKYO 新宿の舞台でした。結論から述べると、BOOK AND BED TOKYO 新宿 現在の様子は完全に営業を終了しており、現地に当時の受付や本棚の迷宮は残されていません。

現在、国内外の主要予約プラットフォーム（Booking.com、Agodaなど）や公式ページにおける泊まれる本屋 予約状況を確認しても、全日程で受付停止または「掲載終了」のステータスとなっています。ビル案内板からもブランドロゴは姿を消し、泊まれる本屋 新宿 跡地の最新情報としては、すでに原状回復工事を経て別の商業テナントやオフィス用途へと区画が再編されています。

「ふらりと立ち寄って白黒の空間で読書をしたい」と考えて現地を訪れても、エレベーターで8階にアクセスすることはできません。かつてビルのワンフロアを覆っていた約2,500冊の本と特注のブックシェルフはすべて搬出され、カルチャースポットとしての同店は完全に幕を下ろしています。

突然の閉店理由と倒産の真相｜運営会社を襲った構造的打撃

世界的な情報誌や海外メディアからも「東京で最もクールな宿泊施設」と絶賛された施設が、なぜ急激に追い詰められたのか。その核心には、BOOK AND BED TOKYO 運営会社の経緯と、パンデミックが直撃した宿泊業界の過酷な構造的現実が存在します。

BOOK AND BED TOKYOを立ち上げたのは、不動産セレクトショップ「R-STORE」を手掛けていた株式会社アールストアでした。不動産仲介の視点から遊休不動産の価値を最大化する試みとしてスタートし、池袋の1号店を皮切りに、京都、福岡、浅草、そして集大成として新宿へと急速に拡大していきました。

しかし、同ビジネスの収益モデルには見逃せない構造的アキレス腱が存在していました。調査関係者の証言と公開データを突き合わせると、BOOK AND BED TOKYO 閉店理由およびBOOK AND BED TOKYO 倒産の真相には、以下の3つの決定的要因が浮かび上がります。

第一に、インバウンド依存度の高さです。新宿店は宿泊客の約60〜70%を訪日外国人観光客が占めていました。2020年春以降の水際対策強化により、この巨大な顧客基盤が一夜にして蒸発。国内の若い女性層によるマイクロツーリズム需要の喚起を図ったものの、本来の稼働率を埋めるには至りませんでした。

第二に、歌舞伎町の一等地に位置する高額な固定賃料です。APMビルの上層階・約90坪という贅沢なロケーションは、平時の高稼働（稼働率85%以上）を前提とした設計でした。ドミトリー形式（簡易宿所営業）の単価設定では、客足が半減した時点で毎月数百万単位の赤字が垂れ流される財務構造に陥ったのです。

第三に、簡易宿所という空間特性への衛生面の警戒感です。カーテンで仕切られたカプセル型の密集構造、共用シャワーやトイレといったホステル特有の造りは、当時の感染対策ガイドラインと相性が極めて悪く、営業自粛や定員制限を余儀なくされました。結果として、運営主体の財務体力は限界を迎え、池袋店や新宿店を含む主要拠点の閉鎖、そして事業再編という道を選ばざるを得なくなりました。

【徹底比較】かつての利用スペックと当時の相場・体験価値

今なお語り継がれる同店のユニークさは、単なる宿泊施設ではなく「本に囲まれて過ごす時間」を売る体験型サービスにありました。当時提供されていたスペックと、一般的な宿泊施設やマンガ喫茶との違いを整理します。

【実態検証】利用者の口コミ評判から見えた「熱狂」と「ギャップ」

オープン当時、ブックアンドベッド 歌舞伎町はなぜこれほどまでに人を惹きつけたのか。そして、実際に利用した人々は何を感じていたのか。蓄積されたレビューデータやSNS上の手記から、ブックアンドベッド東京 口コミ評判の実像を浮き彫りにします。

賞賛の声で圧倒的多数を占めたのは、建築デザイン事務所「サポーズデザインオフィス（谷尻誠・吉田愛）」が手掛けた圧倒的な空間美です。天井まで届く重厚な本棚の間をすり抜け、ハシゴを登って自分の「巣穴」に入る高揚感。「本を読んでいたら、いつの間にか寝落ちしてしまった」という、読書好きにとって至上の瞬間を形にした演出は、国内外のユーザーから星4.5以上の絶賛を集めました。

とりわけ新宿店で導入されたカフェスペース「by BOOK AND BED TOKYO」は、黒を基調としたモノトーンのドリンクやフードがInstagramやTikTokで爆発的なバズを巻き起こしました。宿泊せずともカフェと読書を数時間楽しむ若者が歌舞伎町の雑居ビルへと列を作った光景は、当時のカルチャーシーンを象徴しています。

一方で、リアルな宿泊体験においては強い賛否両論が存在しました。低評価レビューの多くは「ホステルとしての機能性」に起因するものです。

「本棚の中という構造上、隣のベッドの寝息やページをめくる音、キャリーケースの開閉音が筒抜けで耳栓なしでは眠れなかった」「マットレスが薄く、腰に負担がかかる」「シャワールームの数が客室数に対して少なく、朝のピーク時に待たされる」といった指摘です。さらに、場所が歌舞伎町のど真ん中であったため、深夜のサイレン音や繁華街の喧騒がフロア内に響くこともあり、「静謐な図書館のような空間を期待していくとギャップに苦しむ」という本音の吐露が散見されました。

営業再開の噂を検証｜ネット上の憶測と業界関係者の証言

閉鎖から時間が経過した今もなお、コミュニティフォーラムや知恵袋、X（旧Twitter）ではBOOK AND BED TOKYO 営業再開の噂が定期的に浮上します。「別の資本が入って新宿に復活するのではないか」「ポップアップ形式でカフェだけ戻ってくるらしい」といった囁きです。

これらの情報の真偽について、商業不動産関係者および飲食・宿泊業界のリサーチを進めたところ、現時点において「新宿における同一ブランドでの宿泊施設再開計画」は存在しないことが確認されました。

噂が一人歩きした背景には、別法人による類似コンセプトホステルの開業情報や、かつての運営関係者が関わる新たな空間プロデュース案件が、断片的な情報としてネット上で混同されて伝播した経緯があります。また、過去に期間限定で出店されたカフェコラボレーションのアーカイブ記事が、日付を見落としたユーザーによって再拡散されたことも拍車をかけました。

歌舞伎町エリアは現在、大規模な都市再開発（東急歌舞伎町タワーの開業など）に伴い、商業テナントの坪単価が大幅に高騰しています。低単価ドミトリー形式のモデルでこのエリアに再進出することは、採算性の観点から極めてリスクが高く、同形態での復活は現実的ではないと見るのが業界の一致した見解です。

【プロの結論】体験型サードプレイスが残した教訓と向き・不向きの境界線

BOOK AND BED TOKYO 新宿が描いた軌跡は、日本の都市カルチャーと消費社会に極めて示唆に富む教訓を残しました。

社会学的に見れば、同施設は都市における「サードプレイス（家庭でも職場でもない第三の居場所）」の究極の進化系でした。単なる「寝るための場所」ではなく、「自分の感性を刺激する空間に身を置くこと自体を消費する」という、ミレニアル世代からZ世代特有の空間消費行動を完璧に捉えていたのです。

しかし、空間体験という情緒的価値は、宿泊本来の「熟睡できるか」「清潔で静かか」という生理的欲求の土台の上にしか成立しません。どれほど世界観が美しくとも、基礎的なホスピタリティ機能とのバランスが崩れれば、リピーターの定着は難しくなります。この事例は、現代のライフスタイルホテルが直面する「映えと機能美の両立」という構造的課題を浮き彫りにしました。

【プロの結論】体験型ホステルを選ぶべき人・避けるべき人の判断基準

今後、類似のコンセプトホテルや体験型宿泊施設を検討するにあたり、後悔のない選択をするための基準を提示します。

【向いている人の条件】

• 世界観への没入を最優先できる人：建築デザイン、選書センス、独特の薄暗いライティングなど、非日常の空気感自体に価値を感じられる人。
• ゲストハウス慣れしている人：耳栓やアイマスクを持参し、周囲の生活音や共有スペースの利用にストレスを感じない耐性がある人。
• 日中の作業・ショートステイ目的の人：宿泊ではなく、デイユースで数時間、カルチャー本を乱読しながらPC作業に没頭したいクリエイター。

【おすすめできない（避けるべき）人の条件】

• 睡眠の質と静寂を重視する人：わずかな物音や他人の気配で目が覚めてしまう人、プライベートな防音個室を求める人。
• ビジネスホテルと同等のアメニティを期待する人：専用バスタブ、充実した無料アメニティ、ゆったりとした荷物整理スペースを必須とする人。
• 治安や夜間の静けさを最重視する人：繁華街の中心部特有の空気感や喧騒に不安を覚える旅行者。

【book and bed tokyo shinjuku】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：新宿店は今からでも予約できますか？
A1：いいえ、予約はできません。BOOK AND BED TOKYO 新宿店はすでに完全閉業しており、公式予約サイト、旅行予約サイト（OTA）ともに受付を完全に終了しています。現地を訪れても利用できません。

Q2：歌舞伎町にあったカフェやデイユースのみの利用は現在可能ですか？
A2：現在はいずれも利用できません。名物だった竹炭を使用したブラックラテやトーストの提供、時間制でのコワーキング・読書利用も、店舗の撤退に伴い終了しています。

Q3：同じようなコンセプトで現在も都内で泊まれる施設はありますか？
A3：同ブランドの直営店ではありませんが、「箱根の箱根本箱」や、神保町・日本橋周辺に点在するブックラウンジ併設型のライフスタイルホテル（MANGA ART HOTELなど）が、本と滞在を融合させた体験型施設として人気を博しています。

まとめ：カルチャーの発信地が残した足跡と次世代の空間体験へ

BOOK AND BED TOKYO 新宿は、本を偏愛する人々にとって間違いなく唯一無二のオアシスでした。歌舞伎町の喧騒のなかにひっそりと佇む秘密基地のような空間は、多くの人々に「本と共に眠る」という豊かな時間を提供し、日本のホステル文化を一歩先に進める役割を果たしました。

パンデミックと都市開発の荒波のなかでその物理的空間は幕を閉じましたが、彼らが提示した「情緒的価値を売る」というコンセプトは、現在全国で誕生している次世代のライフスタイルホテルやブックカフェへと確実に受け継がれています。かつてあの暗がりの中で活字を追った記憶は、都市のカルチャー史における確かな1ページとして、これからも色褪せることはありません。 （出典: book and bed tokyo shinjuku（Yahoo!ニュース））